Ekipa budowlana źle wykonała remont? Sprawdź, jakie są twoje prawa
Ruszamy z cyklem porad prawnych. Jeżeli macie pytania do prawnika lub chcecie uzyskać poradę prawną, opiszcie swoją sprawę i wyślijcie na maila wroclaw@doba.pl z tytułem "prawnik", a prawnicy z wrocławskiej kancelarii Reaktia postarają się rozwiać wasze wątpliwości.
Drugi z serii artykułów dotyczy problemów z ekipą budowlaną, która nie wywiązała się ze swoich zobowiązań.
Bardzo ważnym elementem, jest podpisanie umowy o prace budowlane z ekipą. Umowa zawarta ustanie również ma wiążącą moc prawną, jednak dużo trudniej udowodnić jej zawarcie oraz zakres ustaleń. Dlatego też warto przygotować umowę, która te rzeczy doprecyzuje.
- W umowie dobrze jest opisać zakres prac remontowych, czas realizacji oraz wynagrodzenie, które przysługiwać będzie wykonawcy. Oprócz tego, powinniśmy też opisać, co stanie się w sytuacji niewykonania bądź wadliwego wykonania remontu. W tym celu w umowie można przewidzieć kary umowne, np. 100 zł za każdy dzień opóźnienia w wykonaniu remontu. Do umowy warto załączyć również wzór protokołu odbioru robót, który podpisywany będzie po ich zakończeniu - doradza Radosz Pawlikowski z wrocławskiej kancelarii Reaktia.
Jeśli po dokonanym remoncie zauważyliśmy usterki, możemy wezwać wykonawcę do ich usunięcia i dokonania poprawek. Należy w tym celu wyznaczyć wykonawcy termin na wykonanie takich poprawek (np. dwa tygodnie). - Jeśli po tym czasie nasza ekipa budowlana nie poprawi tego, co wykonała źle, możemy odstąpić od umowy i nie zapłacić za usługi. Najlepiej jest zrobić to w formie pisemnej i wysłać do wykonawcy listem poleconym. Ważnym jest, aby na piśmie wpisać datę, czyli dzień, w którym sporządzamy pismo i dokładnie oznaczyć wszystkie wady i uchybienia, które zauważyliśmy i są niezgodne z pierwotną umową. Jeśli wyznaczymy wykonawcy termin i w terminie nie naprawi usterek – sporządzamy kolejne pismo, tym razem powiadamiające go o odstąpieniu od umowy. Jest to bardzo ważne ze względu na możliwość dochodzenia odszkodowania przed sądem. Jeśli bowiem nasza ekipa remontowa nie naprawi popełnionych przez siebie błędów i będziemy musieli zatrudnić kolejną ekipę budowlaną, aby ta poprawiła lub przeprowadziła remont od początku, możemy dochodzić odszkodowania od pierwszej ekipy budowlanej - tłumaczy Pawlikowski.
Dochodzić swoich praw związanych ze źle przeprowadzonym remontem możemy przez 2 lata od daty odebrania remontowanego pomieszczenia albo od daty odstąpienia od umowy.
Kancelaria Reaktia
+48 71 307 07 44
porady@dobry-prawnik.info
ul. Powstańców Śląskich 98/214
53-333 Wrocław
Przeczytaj komentarze (2)
Komentarze (2)
przez_wykonawce,pytania,4,47,8086.html ze " brak zgody na wypłatę zaliczki nie mógł więc być skuteczną postawą do odstąpienia od umowy przez wykonawcę” Ok. prawo po mojej stronie, ale jak taki zwykły mały inwestor ma je egzekwować? Szukać nowej ekipy i prawników do sprawy w sądzie, co się będzie wlokła ze 2 lata?!!! To wszystko nie jest takie proste jak się nie grzeszy kasą…