Luksusowe mieszkania w Polsce

W ostatnich latach na polskim rynku powstało wiele nowych inwestycji mieszkaniowych. Część z nich to luksusowe mieszkania. Czym się one wyróżniają? Na co można liczyć, kupując mieszkanie zaliczane do nieruchomości luksusowych?

Jakie segmenty nieruchomości występują na polskim rynku?

Oddawane do użytku nieruchomości można podzielić, biorąc pod uwagę standard ich wykończenia. W ten sposób wyróżnia się: mieszkania o podstawowym standardzie, mieszkania o podwyższonym standardzie, apartamenty i apartamenty luksusowe (premium). Tych ostatnich jest najmniej, a powodów tego stanu rzeczy jest kilka.

Luksusowe mieszkania są drogie – cena za mkw. lokalu premium często dwukrotnie przewyższa stawkę za mkw. mieszkania o podstawowym standardzie. W rezultacie niewiele osób może pozwolić sobie na taki zakup. Ograniczona grupa docelowa powoduje, że zapotrzebowanie na takie nieruchomości jest niskie. Do tego trzeba dodać kurczące się zasoby gruntów w prestiżowych lokalizacjach, w których takie inwestycje mogą być realizowane.

Biorąc pod uwagę powyższe czynniki, deweloperzy co roku oddają do użytku niewielką liczbę nowych luksusowych mieszkań.

Czym wyróżniają się luksusowe mieszkania?

Nie każde mieszkanie reklamowane jako luksusowe można zaliczyć do tej wąskiej kategorii. Aby mieszkanie rzeczywiście mogło zostać uznane za luksusowe, musi spełniać określone kryteria. Czym zatem wyróżniają się luksusowe apartamenty? Elementami dla nich charakterystycznymi są:

• Prestiżowa lokalizacja. To ona jest kluczowa – luksusowe apartamentowce nie powstają na obrzeżach miast, ale zawsze w centrum.
• To m.in. możliwość skorzystania z usług concierge czy strefy relaksu zarezerwowanej wyłącznie dla mieszkańców. Właścicielom takich apartamentów zapewnia się też wysoki poziom prywatności.
• Ponadprzeciętny metraż. Lokale są ponadto często wyposażone w nowoczesne rozwiązania technologiczne i duże przeszklenia.

Luksusowe mieszkania to także wyjątkowe, oryginalne budynki. Do wykończenia ich elewacji używa się szlachetnych materiałów. Takie apartamentowce przykuwają uwagę, a jednocześnie wpisują się w już istniejącą zabudowę.

W których polskich miastach powstaje najwięcej luksusowych mieszkań?

Nieruchomości zaliczane do luksusowych powstają głównie w największych ośrodkach miejskich. Gdzie ich szukać? Luksusowe mieszkania we Wrocławiu, Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Łodzi czy Gdańsku cieszą się niesłabnącą popularnością wśród zamożnych nabywców. To powoduje, że deweloperzy chętnie realizują kolejne obiekty premium.

To właśnie w największych miastach znajdują się najatrakcyjniejsze działki, o których można powiedzieć, że są doskonale zlokalizowane. Jednocześnie luksusowe mieszkania są doskonałą inwestycją. Inwestorzy, którzy nie chcą zaspokoić własnych potrzeb mieszkaniowych, ale zamierzają zainwestować zgromadzone oszczędności, mogą w ten sposób zarabiać np. na wynajmie krótkoterminowym. W dużych miastach o najemców jest łatwiej – w tym przypadku mogą to być zarówno turyści, jak i przedsiębiorcy.