Prezydent Wrocławia odrzucił część uwag mieszkańców osiedla Kleczków do projektu planu miejscowego

Na najbliższej sesji Rady Miejskiej Wrocławia przedłożony zostanie do uchwalenia projekt planu miejscowego w rejonie ulic Jana Czochralskiego i Antoniego Słonimskiego oraz linii kolejowej nr 143. Plan zmienia w istotny sposób dotychczasowe przeznaczenie terenu. Na obszarach dopuszczających do tej pory wyłącznie usługi wprowadza się funkcje mieszkalne, które w istotny sposób wpłyną na ruch osiedlowy. Dodatkowo zwiększy się liczba dopuszczalnych kondygnacji w budynkach.

‘’Mieszkańcy po wyłożeniu projektu planu składali licznie swoje uwagi’’ – mówi Remigiusz Szczytko Przewodniczący Zarządu Osiedla Kleczków. ‘’My jako Rada Osiedla również je złożyliśmy. Niestety, Prezydent Wrocławia odrzucił niemal wszystkie uwagi mieszkańców, w tym między innymi w sprawie:

- zmiany przeznaczenia terenów opisanych w projekcie jako: 1MW-U oraz  1U-MW na tereny przeznaczone wyłącznie pod usługi (czyli wyłączenia na tych terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i pozostawienie dotychczasowego przeznaczenia wyłącznie na usługi)

- uwzględnienia w  wydzieleniu  wewnętrznym  A   poza  ciągiem  pieszo- -rowerowym  tunelu  umożliwiającego  przejazd  komunikacji  zbiorowej  (w  tym  tramwaju) i indywidualnej  (samochodów  osobowych) – określenia w   tym   celu   szerokości  tunelu na  co  najmniej  15  lub  20  metrów,  zgodnie  ze  Studium  uwarunkowań  i  kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia uchwalonym przez Radę Miejską Wrocławia w dniu 11 stycznia 2018 r.

- powrotu do koncepcji przystosowania ulic na terenie objętym planem do potrzeb komunikacji miejskiej;

-zaplanowania  tunelu  łączącego  Kleczków  z  ul.  Nowowiejską,  który  będzie  mógł  być wykorzystany co najmniej na potrzeby komunikacji autobusowe

-zwiększenia  liczby drzew  na  terenach  parkingowych – co  najmniej  1  drzewo  usytuowane co 3miejsca postojowe

- ograniczenia obszarów podwyższenia wysokości zabudowy,

-wprowadzenia szpaleru drzew na terenie oznaczonym w planie 3KDL (wzdłuż ulicy),

-wprowadzenia na terenach 2KDL i 3KDL obustronnych chodników,

-uwzględnienia przystanku kolei miejskiej,

-uwzględnienia zapisów o zakazie grodzenia terenu

-zabezpieczenia terenów pod edukację – szkołę, przedszkola, żłobki,

-zabezpieczenia terenów pod utworzenie Centrum Aktywności Lokalnej’’.

Uwzględniona została wyłącznie uwaga, dotycząca wprowadzenia  szpaleru  drzew  na  terenie  oznaczonym  w planie 1KDL (wzdłuż ulicy).

‘’To planowanie miasta pod deweloperów’’ – mówi Jolanta Niezgodzka Radna Rady Miejskiej Wrocławia. ‘’Przypomnę, że właściciel nieruchomości znajdujących się w obrębie omawianego planu, złożył w 2018 r. wniosek o lokalizację inwestycji mieszkaniowej w trybie specustawy. W trybie tzw. lex deweloper chciał niezgodnie z planem miejscowym realizować budynki mieszkalne na terenach, gdzie obowiązuje przeznaczenie na usługi i podnieść zabudowę o kilka pięter wyżej niż zezwala na to plan. Wniosek zawierał błędy formalne i sprawa nie ruszyła dalej. Prezydent Jacek Sutryk wypowiadał się wtedy jednoznacznie, że takie wnioski inwestorów w ramach specustawy, które naruszają ustalenia planów nie będą przez niego uwzględniane. A teraz, przedkładany jest nam przez Prezydenta projekt zmiany planu, który dostosowuje istniejący plan pod ówczesny wniosek dewelopera i jeszcze zwiększa liczbę terenów, gdzie dopuszczona zostanie zabudowa mieszkaniowa. To, co inwestor chciał zrobić w ramach lex deweloper przynosi mu na tacy Prezydent w postaci dostosowania planu miejscowego’’.

Co to oznacza dla mieszkańców Kleczkowa? Zwiększenie liczby mieszkańców bez dostępu do terenów zielonych. To także sprowadzenie komunikacyjnej katastrofy na mieszkańców Kleczkowa. Już dziś autobusy, które przejeżdżają przez osiedle regularnie stoją w korkach. Kolejne mieszkania, a wraz z nimi przewidziane na każde mieszkanie miejsce parkingowe, to wprowadzenie do ruchu w tej okolicy kolejnych pojazdów, których już dziś nie są w stanie zmieścić osiedlowe ulice.

Mieszkańcy Kleczkowa i Rada Osiedla będą prosić radnych miejskich o uwzględnienie złożonych przez nich uwag, aby projekt planu mógł zostać skierowany ponownie na ścieżkę procedowania i dostosowany do uwarunkowań osiedla.