Rzeczy, które musisz sprawdzić zanim kupisz mieszkanie

Jak nie dać się zwieść pozorom przy kupnie mieszkania? Na co szczególnie należy zwrócić uwagę? Takie pytania, powinna postawić sobie każda osoba, planująca zakup mieszkania. Brak ostrożności przy wyborze lokum, uleganie pokusom i niedostateczna weryfikacja niektórych informacji może spowodować, że wymarzone mieszkanie stanie się dla nas kulą u nogi. Aby jednak uniknąć takiego błędu, trzeba znaleźć czas na bardzo dokładne sprawdzenie nieruchomości i to nie tylko pod kątem formalnym.

Stan budynku

Przed zakupem mieszkania w bloku, warto dokładnie sprawdzić, w jakiej kondycji jest budynek w którym chcemy zamieszkać. Szczególnie uważnie, pod lupę, należy wziąć stan klatki schodowej oraz teren przy bloku. Jest to jedna z opcji, dzięki której, sporo dowiemy się o sąsiadach. Są to również istotne elementy z punktu widzenia kupującego, gdy kiedyś sami zdecydujemy się na sprzedaż tego mieszkania.

Sprawdź okolicę

Istotna sprawa o której warto pamiętać to sprawdzenie najbliższej okolicy w której planujemy zamieszkać. Nie bez znaczenia jest fakt czy jest ona bezpieczna i czy nie odnotowano tu w ostatnim czasie włamań lub kradzieży. Można to zweryfikować przeglądając lokalne portale, lub obserwować wpisy na lokalnej grupie na Facebooku. Dobrym pomysłem jest również rozmowa z sąsiadami. Może się okazać, że pomimo świetnej lokalizacji i ładnego wyglądu mieszkania niechciane incydenty nie pozwolą nam spokojnie żyć.

Czynsz i opłaty

Rozsądnym krokiem jest poproszenie właściciela o okazanie rachunków, które potwierdzają aktualne opłaty. Sprawdzenie ile kosztuje ogrzewanie, wywóz śmieci, podgrzanie wody, składka na remonty czy opłata za administrowanie pozwoli nam upewnić się, czy comiesięczne koszty utrzymania nieruchomości nie będą dla nas zbyt wysokie.

Zadłużenie nieruchomości

Bardzo istotne z punktu widzenia kupującego jest upewnienie się, że mieszkanie na które chcemy się zdecydować nie jest zadłużone. Warto sprawdzić czy obecny właściciel sumiennie rozlicza się ze wszystkich opłat. W przeciwnym wypadku możemy spodziewać się, że niespłacone zaległości zostaną przeniesione na nowego właściciela mieszkania, czego z pewnością byśmy nie chcieli.

Stan instalacji

Decydując się na zakup mieszkania, warto zweryfikować stan poszczególnych instalacji. Zwłaszcza w starszych budynkach i mieszkaniach instalacje mogą wymagać wymiany lub prac remontowych, co wiąże się ze sporymi wydatkami. Jeśli więc właściciel nie ma dokumentu poświadczającego, że instalacje są nowe lub zostały niedawno wykonane przez profesjonalną firmę, lepiej będzie zlecić ich kontrolę. Oprócz sprawdzenia stanu instalacji takich jak klimatyzacja, wentylacja czy krany należy dokładnie obejrzeć stan ścian, okien i podłóg.

Lokalizacja

Przed zakupem nieruchomości dobrze jest sprawdzić, czy codzienne dojeżdżanie do pracy i do domu nie będzie zbyt uciążliwe. Czas spędzony w korkach może być sporym minusem, który może zaważyć na naszej decyzji. Dla osób bez prawa jazdy istotna jest również sieć połączeń komunikacyjnych i czas dojazdów.

Okoliczna infrastruktura

Innym ważnym punktem, na który warto zwrócić uwagę, szczególnie z perspektywy osób, które posiadają dzieci lub właśnie planują założyć rodzinę jest to, czy w pobliżu mieszkania znajdują się szkoły, przedszkola i żłobek. Dobrze, jeśli w bliskiej okolicy, są również miejsca, gdzie można wyjść z dziećmi na spacer. Z kolei z perspektywy osób starszych istotne jest, czy w okolicy znajdują się apteki oraz przychodnie.

Rekreacja

Osoby aktywnie uprawiające sport, powinny zweryfikować, czy w okolicy jest dostęp do miejsc rekreacji. Park, ścieżki spacerowe i rowerowe, trasy biegowe oraz obiekty sportowe takie jak basen czy siłownia z pewnością pozwolą nam podnieść komfort życia.

Decydując się na zakup mieszkania warto również dokładnie przeanalizować sposób sfinansowania całego przedsięwzięcia. Jeśli zdecydujemy się na kredyt bankowy powinniśmy dokładnie przeanalizować dostępne oferty banków. Kiedy znajdziemy ofertę kredytową, która spełni nasze oczekiwania i rozpoczniemy cały proces, powinniśmy skorzystać z usługi wyceny nieruchomości jaką oferuje https://wycenanabank.pl/. Usługa dostępna jest we wszystkich większych miastach, w tym między innymi: wycena nieruchomości Wrocław, Warszawa i Trójmiasto. Samodzielny wybór rzeczoznawcy, pozwoli zmniejszyć poniesione koszty w stosunku do cennika rzeczoznawców których wskazuje bank.