Sprzedaż mieszkania. Samemu czy przez biuro?

Sprzedaż mieszkania nie jest tak prostą sprawą, jak mogłoby się wydawać. Rynek nieruchomości ciągle się zmienia, a my chcielibyśmy przecież, żeby transakcja odbyła się z jak największą korzyścią. Wielu z nas brakuje doświadczenia i obycia w tej dziedzinie. Z pomocą przychodzą biura nieruchomości, które oferują swoją pomoc w przeprowadzeniu transakcji. Czy warto skorzystać z ich usług?

Czym zajmują się biura nieruchomości?

Biuro nieruchomości są to firmy, które zajmują się szeroko pojętą pomocą w kupnie i sprzedaży mieszkań. Zadaniem agentów nieruchomości jest nadzorować ten proces na każdym etapie. Dzięki pomocy profesjonalistów możemy mieć pewność, że nie umkną nam żadne szczegóły jak np. potencjalne zadłużenie lokalu. Skorzystanie z usług biura nieruchomości to idealna opcja dla osób, które nie posiadają doświadczenia w handlu nieruchomościami.

Biura nieruchomości mogą mieć charakter lokalny tzn. zajmować się nieruchomościami jedynie na terenie konkretnego miasta lub ogólnokrajowy. W tym drugim przypadku posiadają one siedziby w całej Polsce i umożliwiają zakup nieruchomości również w innych częściach kraju. Poszczególne placówki mogą różnić się pomiędzy sobą typem świadczonych usług i warunkami umowy.

W jaki sposób biuro nieruchomości może pomóc w sprzedaży mieszkania?

Biura nieruchomości mogą pomóc w sprzedaży mieszkania na kilka sposobów. Jednym z pierwszych działań może być tzw. home staging. Jest to usługa polegająca na odpowiednim przygotowaniu mieszkania do sprzedaży. Działania te nie opierają się jedynie na sprzątaniu, ale także atrakcyjnym zaaranżowaniu wnętrza, by wygląd lokalu przyciągnął potencjalnych kupców.

Drugim etapem jest wykonanie profesjonalnej sesji fotograficznej, która zaprezentuje mieszkanie w najlepszy z możliwych sposobów. Najważniejsze są jednak dwa ostatnie etapy. Rolą agenta nieruchomości jest przedstawić dany lokal zainteresowanym, a także wynegocjować warunki sprzedaży. Są to kluczowe działania, które pozwolą na korzystne spieniężenie inwestycji.

Czy warto skorzystać z pomocy biura nieruchomości?

Taka usługa wiąże się oczywiście z koniecznością zapłaty. Formą rozliczenia jest pobranie przez biuro konkretnego procentu od sprzedaży nieruchomości. Na polskim rynku są to kwoty rzędu od 2 do 9% wartości nieruchomości. Decydując się na pomoc biura nieruchomości warto przeprowadzić porządną kalkulację zysków i strat. Skorzystanie z jego usług niesie za sobą koszta, jednak wynegocjowana przez agenta wyższa cena sprzedaży może sprawić, że wyjdziemy na tym na plus.