Nowy budynek na Różanym [zdjęcia z drona]

11 Zobacz galerię

Spółdzielnia Mieszkaniowa rozpoczyna budowę kolejnego już - szóstego budynku w zasobach, tym razem miejsce budowy to teren pomiędzy osiedlem Różanym „starym” z lat 1977-1981, a osiedlem Różanym „nowym” z lat 1986-1990. Będzie to swoisty nowoczesny łącznik tych dwóch osiedli. Kolorystyka budynku nie będzie odbiegała od kolorystyki  nowych budynków na osiedlu Tęczowym, informując mieszkańców pozostałych zasobów, że jest to zabudowa 21 wieku. Atutami tego miejsca są z dużą pewnością widoki na masyw Gór Ślężańskich, a z wyższych kondygnacji na Góry Sowie. W pobliżu usytuowany jest market Biedronka, przystanki komunikacji, zarówno miejskiej, jak i międzymiastowej, gimnazjum, przychodnie lekarskie oraz apteki. Z jednej strony w sąsiedztwie jest nowoczesny plac zabaw dla dzieci, z drugiej ogrodzony parking na ponad 100 aut z wyznaczonymi miejscami parkingowymi.

wizualizacja

Wokół budynku również będą pojemne parkingi dla przyszłych właścicieli oraz 16 jednostanowiskowych garaży z bramami otwieranymi na pilota. Łącznie  mieszkań jest 55 - w trzech klatkach schodowych, a budynek zaplanowano jako nieruchomość pięciokondygnacyjną, podobnie jak sąsiednie budynki na osiedlu Różanym. Nowością i hitem są windy - po raz pierwszy w nowych, niskich budynkach. Budynek posiada całą gamę różnych mieszkań dwupokojowych, trzypokojowych i czteropokojowych. Ogółem jest siedem typów mieszkań: od dwupokojowych o metrażu od 42 do 52 m2, trzypokojowych o metrażu od 59 do 74 m2, natomiast mieszkania czteropokojowe to lokale o powierzchni 98 m2. Oczywiście podobnie jak na osiedlu Tęczowym, do każdego lokalu mieszkalnego przynależne są komórki lokatorskie, które nie są dodatkowo liczone do ceny mieszkania, podobnie jak duże funkcjonalne balkony. Układ nośny budynku daje praktycznie nieograniczone możliwości zmian funkcjonalności mieszkań poprzez przestawianie ścianek działowych oraz modyfikację wewnętrzną instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.  Stolarka okienna to nowoczesne okna PCV (5-komorowe , 3–szybowe o współczynniku przenikalności 0,7) rozwieralno-uchylne z podokiennikami (parapetami) z konglomeratu marmurowego. Samo wykończenie mieszkań to typowy standard developerski, maszynowe tynki gipsowe, wypoziomowana gładka posadzka betonowa, nowoczesne grzejniki, bez białego montażu. Podobnie jak w ostatnim budynku na osiedlu Tęczowym, grzejniki c.o. wyposażone zostaną w całoroczną regulację, tzw. logotermy, z pełną automatyką i możliwością włączania ogrzewania mieszkania w dowolnym momencie roku kalendarzowego. Zamontowane drzwi wejściowe do mieszkań będą antywłamaniowe. Oczywiście będą to mieszkania bezpieczne, zgodnie z najnowszymi trendami, bez instalacji gazowej zainstalowanej w poszczególnych lokalach mieszkalnych. W budynku nie będzie żadnej instalacji gazowej. Stawiamy na elektryczne kuchenki, najlepiej indukcyjne.

Ponadto w swojej ofercie spółdzielnia proponuje już wyżej wspomniane garaże jednostanowiskowe o metrażu od 18 nawet do 29 m2, których średnia cena będzie tylko o około 6% wyższa od garaży w ostatnim nowym  budynku na osiedlu Tęczowym.

Podobnie średnia cena 1 m2 mieszkania jest wyższa od ceny na osiedlu Tęczowym, a także garaży, tylko o około 6% pomimo dołożenia wind. I tak na osiedlu Tęczowym nr 30 najwyższa cena 1 m2 na I piętrze kształtowała się na poziomie 3495 zł/m2, natomiast na osiedlu Różanym w nowym budynku najdroższe mieszkania będą na IV piętrze w cenie brutto 3500 zł/m2. I, II, i III piętro będzie w cenie 3450 zł/m2, a parter w cenie 3400 zł/m2. Dzięki zastosowaniu wind najbardziej atrakcyjne stają się mieszkania usytuowane najwyżej, chociażby ze względu na widoczną panoramę gór.

Wróćmy do bardzo istotnej nowinki, jaką są windy. Jest to szczególny ukłon do osób zamieszkujących nasze starsze zasoby, a które to osoby ze względu na przyszłość chciałyby posiadać mieszkania albo na niższej kondygnacji, albo właśnie wyposażone w windy ze swobodą przemieszczania się. Dlatego też bardzo serdecznie zapraszamy członków spółdzielni, którzy chcieliby polepszyć swoje warunki mieszkaniowe do zapoznania się z najnowszą ofertą mieszkaniową. Zmiana starego mieszkania na nowe komfortowe z windami i garażami to nie lada gratka.

Można by jeszcze bardzo dużo pisać, bo tematem tym „żyją” osoby, które bezpośrednio zajmują się wszystkimi sprawami przy powstawaniu kolejnego budynku, następnego "spółdzielczego dziecka". W  pierwszym artykule  poruszamy tylko podstawowe wiadomości, natomiast systematycznie w trakcie budowy będziemy przyszłych właścicieli i członków spółdzielni  informować o szczegółach realizacji nowego budynku.

Spółdzielcy pytają, ile budynków powstanie w tej lokalizacji na osiedlu Różanym. Bardzo ważna informacja, bo odpowiedź brzmi: tylko i wyłącznie jeden. Plac zabaw, boiska do koszykówki oraz parking przy ulicy Korczaka pozostają bez zmian. Tym bardziej nie ma co odkładać decyzji o kupnie nowego mieszkania na lata następne, bo na osiedlu Różanym powstanie tylko ten jeden, jedyny budynek.

wizualizacja

Dodatkowe szczegółowe informacje w powyższej sprawie można uzyskać pod numerem telefonu 74 831 44 73 (wew. 38) lub bezpośrednio w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej na osiedlu Jasnym 20, pokój nr 5, u Krystyny Świstak.