Piława Górna: użytkownicy jako właściciele

Na mocy ustawy od 1 stycznia tego roku następuje przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Urząd Miasta w Piławie Górnej przybliża szczegóły.

Na mocy ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U.2018.1716 ze zm.) Z DNIEM 1 STYCZNIA 2019 Z MOCY PRAWA NASTĘPUJE PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI.

Przekształceniu będą podlegać jedynie nieruchomości zabudowane na cele mieszkaniowe, tj. budynkami jednorodzinnymi lub wielorodzinnymi.

Nieruchomości muszą spełniać dodatkowe wymagania nałożone przez ustawę, takie jak:

a) co najmniej połowę lokali w budynku wielorodzinnym stanowią lokale mieszkalne,

b) na nieruchomości nie ma innych budynków i budowli wyłączających przekształcenie.

Potwierdzeniem faktu przekształcenia będzie zaświadczenie wydane przez urząd w terminie do 31.12.2019 r. Zaświadczenie zostanie wydane i doręczone z urzędu, ponadto przesłane do Sądu, który na tej podstawie ujawni w księdze wieczystej prawo własności gruntu oraz do Wydziału Geodezji celem ujawnienia w ewidencji gruntów i budynków.

Opłata przekształceniowa ma być spłacana w 20 rocznych ratach w wysokości równej opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Termin na jej uiszczenie wyznaczony został na 31 marca każdego roku, wyjątek stanowi rok 2019. Ustawodawca przesunął termin płatności opłaty za rok 2019 do 29 lutego 2020 r., co oznacza, że dał właścicielowi prawo wyboru kiedy dokona wpłaty. W przypadku braku wpłaty w 2019 roku, należy liczyć się z koniecznością zapłaty w 2020 r. dwóch opłat rocznych tj. za rok 2019 jak i 2020.

Opłata może zostać wniesiona z góry za 20 lat, o fakcie tym należy powiadomić urząd pisemnie.

Wpłaty opłaty rocznej lub jednorazowej za przekształcenie można dokonać na dotychczasowe konto prowadzone dla użytkownika wieczystego. W przypadku przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności, wpłaty te zostaną odpowiednio przeksięgowane na należność za przekształcenie.

Dodatkowe informacje można uzyskać osobiście w Urzędzie Miasta w Piławie Górnej pok. nr 18 lub telefonicznie pod numerem: 74 8324914.

UM Piława Górna