Ekspresowa wycena mieszkania na sprzedaż lub pod wynajem? Sprawdź, jak ją przygotować!
Przygotowujesz mieszkanie do sprzedaży lub wynajmu? A może zastanawiasz się, który z tych zabiegów okaże się bardziej opłacalny? Wbrew pozorom wcale nie musisz spędzać długich godzin na szczegółowych analizach! Jak przygotować wycenę mieszkania i skąd pozyskać informacje dotyczące opłacalności jego najmu? Podpowiadamy, jak ekspresowo zorganizować potrzebne informacje!
Wycena mieszkania – co wpływa na wartość lokalu?
Sektor nieruchomości jest niezwykle dynamiczny, a wartość poszczególnych lokali regularnie się zmienia. Zazwyczaj wpływają na nią czynniki takie jak upływ czasu, rozwój okolicy czy aktualna sytuacja rynkowa. W klasycznej wycenie mieszkania uwzględnia się między innymi następujące kwestie:
– standard i stan nieruchomości,
– lokalizację,
– typ budynku i rok jego powstania,
– infrastrukturę, w tym komunikację miejską, dojazd do centrum, dostęp do sklepów, szkół czy placówek medycznych,
– okolicę, jej popularność i bezpieczeństwo.
Wycena mieszkania a oferty rynkowe
Do tej pory osoby, które decydowały się na samodzielne określenie wartości nieruchomości, koncentrowały się na analizie ofert rynkowych dotyczących podobnych lokali. Niestety takie rozwiązanie ma dwie zasadnicze wady. Po pierwsze, taka analiza jest żmudna i czasochłonna. Po drugie – na portalach ogłoszeniowych często trafić można na oferty fikcyjne, tworzone w celu manipulacji cenami rynkowymi. Oznacza to, że kwoty deklarowane na portalach często nie mają nic wspólnego z rzeczywistymi cenami transakcyjnymi.
Ekspresowa wycena mieszkania? Poznaj urban.one!
Prawdziwą rewolucją w zakresie wyceny nieruchomości stały się innowacyjne narzędzia online! Rozwiązaniem tego typu jest np. wycena urban.one, która wykonuje analizę wartości mieszkania przy użyciu sztucznej inteligencji. W procesie uwzględniane są zarówno wskaźniki opracowane przez specjalistów, jak i dane z oficjalnego Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, prowadzonego przez starostwa. Jak działa wycena online? Wprowadzasz podstawowe informacje o lokalu i już po minucie otrzymujesz szczegółowy raport!
Wycena online – co zyskujesz i ile to kosztuje?
Wycena mieszkania urban.one oferuje Ci przejrzysty i szczegółowy raport, w którym znajdziesz zarówno informacjęo szacowanej wartości mieszkania, jak i dane dotyczące opłacalności jego najmu. Co istotne, usługa kosztuje zaledwie 39 złotych, dzięki czemu nie obciąży Twojego budżetu.
Poznaj urban.one i dowiedz się, jak zaplanować sprzedaż lub wynajem nieruchomości, by przyniosła Ci najwięcej korzyści!
